Весной этого года Кулебакской городской прокуратурой проведена проверка исполнения жилищного законодательства, в ходе которой выявлены нарушения.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

В нарушение указанных норм собственники 14 многоквартирных домов по ул. Квартал Народной стройки г. Кулебаки не выбрали способ управления многоквартирным домом, а администрация г. Кулебаки конкурс по отбору управляющей организации не проводила.

В связи с чем прокурор обратился в суд с исковыми заявлениями об обязании администрации г. Кулебаки с целью выбора способа управления многоквартирным жилым домом и установления реализации способа управления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации.

Кулебакским городским судом 13 исков прокурора удовлетворены, по одному гражданскому делу производство прекращено ввиду добровольного удовлетворения требований прокурора (выбран способ управления – непосредственное управление).

Помощник прокурора Е.В. Жучкова