7 июля 2009 ()
Налог на имущество физических лиц исчисляется в соответствии с Законом Российской Федерации от 09.12.1991г. №2003-1 «О налоге на имущество физических лиц», Налоговым кодексом Российской Федерации и постановлениями органов государственной власти муниципальных образований.
1. Порядок начисления налога на имущество физических лиц, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 и пунктом 2 статьи 5 Закона, а также учитывая, что Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения (определение Конституционного Суда РФ от 24 ноября 2005 г. N 493-О). В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, указанных в статье 2 Закона.
Учитывая, что до настоящего времени налоговыми органами налог на имущество физических лиц начислялся, исходя из стоимости не всего объекта, а только с доли плательщика в праве, с учетом изменений, рекомендованных Минфином России, общая сумма исчисленного налога на имущество физических лиц увеличится по сравнению с суммой налога, исчисленного по «старому». Рекомендованный Минфином России порядок расчета налога на имущество физических лиц применяется с 2009 года, также будет произведен перерасчет налога и за 2008 год. Пример:
1. Физическому лицу в г.Кулебаки принадлежит имущество:
- квартира стоимостью 1392 тысяч рублей (в собственности 1/2 доли квартиры)
- жилой дом стоимостью 930 тысяч рублей,
Суммарная стоимость имущества для определения ставки- (1392 т. руб.+ 930 т. руб.) = 2322 тысячи рублей;
- ставка 0.4% (см. таблицу)
- суммарная стоимость имущества для начисления налога (696 т. руб.+930 т. руб.) = 1626 тысяч рублей,
сумма налога на 2009 год составит - (1626 х 0.4%) = 6504 рубля,
сумма налога за 2008 год была - 5034 руб.
2. Физическое лицо имеет в собственности:
- квартиру стоимостью 844 тысячи рублей 2/5 доли.
Суммарная стоимость для определения ставки 844 т. руб.
Ставка 0.3 %
Стоимость имущества для начисления налога - 337,6 т. руб.
Расчетная сумма налога на 2009 год составит - 1012,8 рублей.
Льгота, представленная в размере 60% от суммы налога, составит - 607,7 руб.
Сумма налога к уплате 405,1 руб.
Сумма налога за 2008 год была - 337.86 руб.
2. Ставки, действующие в 2009 году
Решениями органов государственной власти муниципальных образований Кулебакского района (Городской думы г. Кулебаки, поселковых и сельских советов) установлены ставки по налогу на имущество физических лиц жилых помещений и остального имущества.
Ставки налога на жилые дома, квартиры и доли в домах и квартирах на 2009 год установлены следующие:
Стоимость имущества: до 300 тыс руб Ставка для жилых помещений: 0,1%
Пример: стоимость жилого дома 290 тыс руб
Сумма налога на 2009 год – 290 руб
Стоимость имущества: от 300 до 1 млн. руб Ставка для жилых помещений: 0,3%
Пример: стоимость имущества 320 тыс руб
Сумма налога на 2009 год – 960 руб
Стоимость имущества: свыше 1 млн руб – 0,4% (в г.Кулебаки и р.п.Гремячево)
Пример: стоимость имущества 2300 тыс руб
Сумма налога на 2009 год – 9200 руб
Ставка 0,4 % применяется только в г.Кулебаки и р.п. Гремячево.
Для гаражей и иных строений, помещений и сооружений, находящихся в собственности физических лиц, установлены другие ставки, в зависимости от инвентаризационной стоимости, так для имущества стоимостью менее 300 тыс руб, например. Гаража, она составит 0,05%
3. По налогу на имущество установлены следующие льготы:
1) По закону Российской Федерации:
- для пенсионеров в размере 100%
- инвалиды, имеющие I , II, III группу инвалидности (для всех муниципальных образований Кулебакского района)
2)Решениями местных законодательных органов Кулебакского района в 2009 году установлена льгота физическим лицам по налогу на имущество жилых помещений, в размере 60% от начисленного налога.
4. Сроки уплаты налога
Налог на имущество физических лиц уплачивается в два срока равными долями: до 15 сентября и до 15 ноября текущего года.
К извещению налоговой инспекции приложено две квитанции, по которым можно будет уплатить налог в любом учреждении и почтовом отделении.
По вопросам исчисления налога и предоставления льгот следует обращаться в операционный зал налоговой инспекции по адресу: г.Кулебаки. ул.Адм.Макарова, д.2в, 1 этаж, окно №1, имея при себе правоустанавливающие документы, дающие право на льготы и паспорт.
А.В.Глухов, зам. начальника МРИ ФНС по Нижегородской области
1. Порядок начисления налога на имущество физических лиц, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 и пунктом 2 статьи 5 Закона, а также учитывая, что Законом не предусмотрены в качестве объекта налогообложения доли в праве собственности на имущество, в качестве стоимостного показателя, установленного для расчета налоговой базы по налогу на имущество физических лиц, определена инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения (определение Конституционного Суда РФ от 24 ноября 2005 г. N 493-О). В связи с этим ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются применительно к инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, указанных в статье 2 Закона.
Учитывая, что до настоящего времени налоговыми органами налог на имущество физических лиц начислялся, исходя из стоимости не всего объекта, а только с доли плательщика в праве, с учетом изменений, рекомендованных Минфином России, общая сумма исчисленного налога на имущество физических лиц увеличится по сравнению с суммой налога, исчисленного по «старому». Рекомендованный Минфином России порядок расчета налога на имущество физических лиц применяется с 2009 года, также будет произведен перерасчет налога и за 2008 год. Пример:
1. Физическому лицу в г.Кулебаки принадлежит имущество:
- квартира стоимостью 1392 тысяч рублей (в собственности 1/2 доли квартиры)
- жилой дом стоимостью 930 тысяч рублей,
Суммарная стоимость имущества для определения ставки- (1392 т. руб.+ 930 т. руб.) = 2322 тысячи рублей;
- ставка 0.4% (см. таблицу)
- суммарная стоимость имущества для начисления налога (696 т. руб.+930 т. руб.) = 1626 тысяч рублей,
сумма налога на 2009 год составит - (1626 х 0.4%) = 6504 рубля,
сумма налога за 2008 год была - 5034 руб.
2. Физическое лицо имеет в собственности:
- квартиру стоимостью 844 тысячи рублей 2/5 доли.
Суммарная стоимость для определения ставки 844 т. руб.
Ставка 0.3 %
Стоимость имущества для начисления налога - 337,6 т. руб.
Расчетная сумма налога на 2009 год составит - 1012,8 рублей.
Льгота, представленная в размере 60% от суммы налога, составит - 607,7 руб.
Сумма налога к уплате 405,1 руб.
Сумма налога за 2008 год была - 337.86 руб.
2. Ставки, действующие в 2009 году
Решениями органов государственной власти муниципальных образований Кулебакского района (Городской думы г. Кулебаки, поселковых и сельских советов) установлены ставки по налогу на имущество физических лиц жилых помещений и остального имущества.
Ставки налога на жилые дома, квартиры и доли в домах и квартирах на 2009 год установлены следующие:
Стоимость имущества: до 300 тыс руб Ставка для жилых помещений: 0,1%
Пример: стоимость жилого дома 290 тыс руб
Сумма налога на 2009 год – 290 руб
Стоимость имущества: от 300 до 1 млн. руб Ставка для жилых помещений: 0,3%
Пример: стоимость имущества 320 тыс руб
Сумма налога на 2009 год – 960 руб
Стоимость имущества: свыше 1 млн руб – 0,4% (в г.Кулебаки и р.п.Гремячево)
Пример: стоимость имущества 2300 тыс руб
Сумма налога на 2009 год – 9200 руб
Ставка 0,4 % применяется только в г.Кулебаки и р.п. Гремячево.
Для гаражей и иных строений, помещений и сооружений, находящихся в собственности физических лиц, установлены другие ставки, в зависимости от инвентаризационной стоимости, так для имущества стоимостью менее 300 тыс руб, например. Гаража, она составит 0,05%
3. По налогу на имущество установлены следующие льготы:
1) По закону Российской Федерации:
- для пенсионеров в размере 100%
- инвалиды, имеющие I , II, III группу инвалидности (для всех муниципальных образований Кулебакского района)
2)Решениями местных законодательных органов Кулебакского района в 2009 году установлена льгота физическим лицам по налогу на имущество жилых помещений, в размере 60% от начисленного налога.
4. Сроки уплаты налога
Налог на имущество физических лиц уплачивается в два срока равными долями: до 15 сентября и до 15 ноября текущего года.
К извещению налоговой инспекции приложено две квитанции, по которым можно будет уплатить налог в любом учреждении и почтовом отделении.
По вопросам исчисления налога и предоставления льгот следует обращаться в операционный зал налоговой инспекции по адресу: г.Кулебаки. ул.Адм.Макарова, д.2в, 1 этаж, окно №1, имея при себе правоустанавливающие документы, дающие право на льготы и паспорт.
А.В.Глухов, зам. начальника МРИ ФНС по Нижегородской области