В начале июня в зале заседаний администрации Кулебакского района состоялось собрание старших домов, председателей ЖСК и ТСЖ, руководителей управляющих компаний. Мероприятие было организовано в целях информирования населения об изменениях законодательства по предоставлению жилищных и коммунальных услуг. В его работе приняли участие первый заместитель главы администрации Кулебакского района О.В.Чиндясов, заместитель главы администрации города Кулебаки В.В.Туляков, заместитель директора ООО «КЦУК» В.С.Рачков, главный специалист по делам несовершеннолетних и защите их прав О.В.Миханова, председатель совета общественности при главе МСУ Кулебакского района О.В.Клюшина, СМИ.

В ходе собрания были рассмотрены вопросы: о региональной программе капитального ремонта и способах формирования фонда капитального ремонта; новых нормативах на водоснабжение и водоотведение. Вел собрание начальник сектора энергетики и ЖКХ администрации Кулебакского района А.А.Мошкин.

Перед началом встречи О.В.Чиндясов заострил внимание присутствовавших на сложной пожароопасной ситуации в лесах района и действующем запрете на посещение лесных массивов, разведение костров и приготовление пищи на углях. С обращением к присутствующим выступила О.В.Миханова. Она призвала не оставаться равнодушными, сигнализировать о родителях, ненадлежащим образом исполняющих свои обязанности по воспитанию несовершеннолетних детей, злоупотребляющих спиртным напитками или жестоко обращающихся со своими детьми, сообщать о фактах незаконного оборота и потребления наркотиков, содержания наркопритонов.

Затем участники мероприятия обсудили реализацию «Государственной региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества на территории Нижегородской области», утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области 1 апреля 2014 года. Программа рассчитана на 2014 – 2043 гг. Капитальный ремонт домов будет производиться в разные сроки. Как отметил А.А.Мошкин, в нашем районе с 2014 по 2018 г.г. планируется отремонтировать 57 домов, с 2019 по 2023 – 39 домов, с 2024 по 2033 – 103 дома и с 2034 по 2043 – 114 домов.

В настоящее время законом о капремонте предусмотрено начать сбор средств с населения спустя восемь месяцев после официального опубликования вышеназванной программы, исключая месяц опубликования. Напомним, что программа была опубликована 1 апреля текущего года, поэтому платёж будет начисляться, начиная с 2015 года. Его минимальный размер будет установлен до 1 октября 2014 года (в данный момент Правительством Нижегородской области установлена плата за капитальный ремонт в размере 6 рублей 30 копеек за один квадратный метр общей площади многоквартирного дома).

Далее на собрании были подробно рассмотрены два способа формирования фонда капитального ремонта. В первом случае собранные средства поступают на счёт регионального оператора, который находится в Нижнем Новгороде, во втором – на счёт созданного ТСЖ. ТСЖ может создаваться не только в одном многоквартирном доме, а объединять несколько домов, при условии, что количество квартир в них не должно быть более 30.

А.А.Мошкин пояснил присутствовавшим, что в обоих вариантах есть как положительные, так и отрицательные стороны. В первом случае государственная структура гарантирует стопроцентную сохранность собранных средств и обязательное выполнение работ в запланированные сроки. Однако региональная программа допускает ежегодную корректировку списка подлежащих ремонту домов, и иногда дом, в котором сложилась аварийная ситуация, может быть отремонтирован в более ранние сроки, чем предполагалось.

К положительным моментам второго варианта можно отнести то, что, имея деньги на собственном счету, жители многоквартирного дома могут провести любой ремонт в удобное для них время. Однако на практике не все жильцы оплачивают вовремя и в полном объёме коммунальные услуги, а значит, и фонд капитального ремонта будет сформирован не полностью.

До 1 октября собственники помещений многоквартирных домов должны провести собрания и выбрать способ накопления средств на проведение капитальных ремонтов. В противном случае органы местного самоуправления автоматически вынесут решение о накоплении средств того или иного дома на счёте регионального оператора.

Большинство присутствовавших на собрании старших домов высказало пожелание перечислять средства на капремонт на счёт Кулебакской управляющей компании. Но действующим законодательством не предусмотрено открытие в Управляющей компании специального счёта для накопления средств на капремонт.

В заключение был рассмотрен вопрос о новых нормативах на водоснабжение и водоотведение, которые вступят в силу с 1 июля текущего года. Одновременно с ними будут введены дополнительные статьи оплаты жилищно-коммунальных услуг – нормативы потребления горячей и холодной воды на общедомовые нужды. Это связано с уборкой мест общего пользования (подъездов), поливкой зелёных насаждений около дома, промывкой и опрессовкой общедомовой системы отопления и т. д.

В настоящее время в домах с центральным горячим водоснабжением действует норматив 7,5 куб. м с человека в месяц (сюда входят и холодная, и горячая вода). С 1 июля он уменьшится до 6,76 куб. м (4,127 куб. м – холодная вода и 2,633 куб.м – горячая). В среднем норматив уменьшится примерно на 10 процентов. На 10 процентов произойдёт снижение норматива и в домах с газовыми колонками. С 1 июля ежемесячная норма на каждого человека будет составлять 5,480 куб. м (в настоящее время 6 куб. м).

Одновременно с изменением нормативов с 1 июля будут введены новые тарифы на питьевую воду и водоотведение. В настоящее время в домах с газовыми колонками при нормативе 6 куб. м и стоимости одного кубического метра 18 руб.89 коп. плата с одного человека в месяц составляет 113 руб. 34 коп. С 1 июля при нормативе 5,48 куб. м и стоимости одного кубического метра 19 руб. 55 коп. она будет несколько меньше – 107 руб. 13 коп.

Что касается водоотведения, то сегодня при нормативе 6 куб. м и стоимости 28,25 руб. за водоотведение одного кубического метра плата с с одного человека в месяц составляет 169,50 рубля. После 1 июля величина её изменится и станет равной 157 руб. 33 коп. (норматив 5,48 куб. м, цена за отведение 1 куб. м – 28,71 рубля).

В заключение встречи представители администрации района ответили на заданные вопросы, касающиеся в основном выбора способа формирования фонда капитального ремонта.

Более подробную информацию по рассмотренным вопросам можно получить на сайте Кулебакской центральной управляющей компании www.kulebaki-upravdon.ru.