В соответствие с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» земельные участки, и все объекты, связанные с землей, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, подлежат государственной регистрации и внесению в Единый государственный реестр прав.
Уважаемые кулебачане! Призываем вас к оформлению прав собственности на объекты недвижимости и земельные участки под ними, постановке их на государственный кадастровый учет и получению свидетельств о государственной регистрации права. Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество проводит Кулебакский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенный по адресу: г.Кулебаки, ул.Воровского, д.49а.
Оформив свои права на объекты недвижимости, каждый собственник получает определенные преимущества, как личные, непосредственно связанные с собственником объекта, так и общественные, влияющие на жизнедеятельность жителей населенного пункта в целом.
Наличие зарегистрированных прав у собственников повышает возможность получения кредитов, в том числе и под залог имеющегося имущества; позволяет распоряжаться имуществом по своему усмотрению – продавать, дарить, а также совершать иные действия в отношении своего имущества, а также обеспечивать защиту прав собственности государства от различных посягательств; дает возможность оформить страхования своих объектов на случай стихийных бедствий и иных негативных воздействий. В случае возникновения таковых, на объект недвижимости, например жилой дом, который не оформлен надлежащим образом, невозможно получить страховые выплаты, а также рассчитывать на помощь государства.
Напомним, что в период «жаркого» лета 2010 года, когда лавина лесных пожаров накрыла большое количество населенных пунктов, только благодаря помощи федеральных и областных властей, а также грамотному оформлению документов на уровне района, удалось компенсировать причиненный ущерб гражданам. Указанная помощь была оказана в порядке исключения, учитывая массовый характер стихийного бедствия, охватывающего практически все регионы России. В дальнейшем рассчитывать на это не приходится. Каждый собственник самостоятельно обязан защищать свое имущество и грамотно его использовать. В настоящее время страна охвачена новой бедой – наводнение на Дальнем Востоке. Тысячи людей остались без крыши над головой и снова для оформления страховых выплат и различных компенсаций на первое место выходит вопрос с правоустанавливающими документами и зарегистрированными правами на имущество.
В последние годы в Кулебакском районе ведется активная газификация населенных пунктов. И только наличие прав собственности на объекты недвижимости позволяет гражданам принимать в ней участие. Отсутствие оформленных прав на жилые дома и земельные участки создает препятствия для проведения газификации жилых домов, получения разрешения на подключение электроэнергии к ним и другие сложности.
Земельный налог и налог на имущество являются важными статьями дохода бюджета поселений, поэтому проведение государственной регистрации прав на объекты недвижимости и земельные участки под ними неразрывно связано с возможностями органов местного самоуправления обеспечить жителям подведомственных территорий комфортное и удобное проживание. Сюда можно отнести ремонт дорог, строительство тротуаров, замену систем водо- и теплоснабжения, освещение улиц, расчистка дорог и тротуаров, уборку несанкционированных свалок и многое другое.
Именно поэтому оформление прав на объекты недвижимости вдвойне выгодно каждому из жителей нашего района и совместными усилиями мы сделаем нашу жизнь лучше и комфортнее.
Справка. По состоянию на 1 октября 2013 года на территории Кулебакского муниципального района насчитывается 12167 индивидуальных домов, из них объектами налогооблажения являются 11606, зарегистрировано право собственности на 7240 объектов (59,5%), в стадии оформления - 297 объектов.
В отношении земельных участков соотношение следующее: всего земельных участков 12411, объектами налогооблажения являются - 11653, зарегистрировано право собственности на 7207 земельных участка (58,1%), в стадии оформления - 368 земельных участков.
Несколько лет назад количество зарегистрированных прав на объекты недвижимости (дома, земельные участки) было на 33,5% ниже. На сегодняшний день, в том числе в связи с активной газификацией сел, эта ситуация значительно улучшилась, прослеживается динамика в данном вопросе.
Размер налога на имущество физических лиц составляет в среднем от 300 до 800 рублей в год; размер земельного налога за участок площадью 600 кв.м. составляет в среднем от 200 до 500 рублей в год.
КУМИ администрации Кулебакского района