Первые строительные объекты в микрорайоне «Северный» нашего города появились в 2012 году. Именно тогда, в соответствии с областной целевой программой «Социально – экономическая поддержка молодых специалистов, работающих в учреждениях образования, здравоохранения, спорта и культуры Нижегородской области на 2006 – 2020 г.г.», на бывшем поле появились симпатичные жилые дома по левую сторону дороги Кулебаки – Мурзицы.
Почему застраивается именно эта часть территории? – Этот и другие вопросы мы задали главе администрации района Л.А. Узяковой.
- Микрорайон «Северный» - это территория в 40 гектаров. Расположен он на бывшем поле совхоза «Кулебакский». В 2008 году был разработан проект его планировки, предусматривающий застройку индивидуальными, 3-х этажными и даже 5-и этажными многоквартирными жилыми домами. Кроме того, планировалось строительство детского сада и общественно-деловых зданий.
Сегодня в новом микрорайоне пущены в эксплуатацию 7 жилых домов и семейный детский сад на 10 мест. В настоящее время готовятся к эксплуатации еще 11 домов.
- Людмила Александровна, что необходимо для полного освоения данной территории?
- Для освоения этой территории необходима инженерная инфраструктура, газовые, водопроводные, канализационные сети, дороги. Все это требует вложения серьезных финансовых средств, которых в районном бюджете нет.
Поэтому возможны 2 варианта освоения земельного участка. Первый - через инвестора (заказчика-застройщика), который получает земельный участок, подводит к нему коммуникации, строит дома и продает их. Так как предложений по данному направлению в администрацию района не поступало, мы используем второй вариант: освоение микрорайона через размещение конкретных объектов и привлечение средств областных целевых программ.
В настоящее время здесь ведется строительство индивидуальных домов по двум программам: «Социально - экономическая поддержка молодых специалистов …» и «Обеспечение малоэтажным жильем работников учреждений сферы здравоохранения, образования, социальной защиты, культуры и спорта в Нижегородской области на 2012 – 2024 г.г. с использованием ипотечного кредитования».
При строительстве домов для данных категорий граждан, на возведение инженерных коммуникаций выделяются субсидии по областной целевой программе «Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011 – 2013 г.г.». По этой же программе возможно выделение средств на обустройство земельных участков для предоставления их многодетным семьям.
За два года (освоение территории началось в 2011 году) из областного бюджета мы получили субсидии в сумме 13 млн.рублей.
- Почему строительство ведется со стороны села Мурзицы?
- Я уже говорила, что для освоения территории необходима инженерная инфраструктура, а со стороны села гораздо ближе точки подключения ко всем сетям - газовым, водопроводным и канализационным.
- Что ожидает нас в перспективе, и почему в микрорайоне «Северный» не выделяют земельные участки для кулебачан, желающих построить жилой дом?
- Все по той же причине - нужны сети. Работу по их созданию мы проводим и уже в этом году изготовим проектную документацию на инженерные сети для 100 домов, для чего запросим субсидии для их строительства на 2014 и последующие годы.
На сегодняшний день участки по программам, в том числе и для обеспечения многодетных семей, востребованы (таких на учете состоит 21 человек).
Напротив гостиницы «Металлург» запроектирован детский сад на 240 мест, его строительство возможно в 2016-2017 гг.
Имеются предложения от Павловско-Выксунской епархии на выделение в данном районе земельного участка для строительства храма.
В целях выполнения поручений Президента РФ по реализации программы переселения из ветхого и аварийного фонда, возможно, здесь будет размещено строительство 3-х этажных домов.
Это ближайшая перспектива. В будущем планируется освоение всей территории микрорайона.
При наличии средств будут подведены необходимые сети ко всем участкам, сформированы межевые дела и только тогда их предложат через аукцион всем, кто желает построить дом.
Подготовила к печати О.Клюшина