Вопрос расчета платы за электроэнергию на общедомовые нужды многоквартирных домов в последнее время стоит достаточно остро.

Местные органы власти неоднократно поднимали данную проблему и обращались за разъяснениями к руководителям энергосбытовой компании.

17 декабря текущего года администрация Кулебакского района инициировала проведение очередного совещания с приглашением руководителей ОАО «Нижегородская сбытовая компания» (Энергосбыт) и ООО «КЦУК», тема разговора – давно наболевший вопрос о начислении платы за ОДН.

Управляющий директор ОАО «Нижегородская сбытовая компания» В.Х.Ситдиков разъяснил суть изменений в расчетах за электроэнергию для населения...

- В связи с вступлением в силу 1 сентября 2012 года новых Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее – Правила), всем собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах производится начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН). Объем электроэнергии на ОДН считается по формуле, представленной в приложении к Правилам, величина ОДН при наличии коллективного прибора учета (КПУ) не может быть фиксированной, так как зависит от показаний КПУ, которые каждый месяц могут быть разными.

При наличии в многоквартирном доме коллективного прибора учета на величину ОДН влияют:

• Достоверность сообщенных показаний индивидуального прибора учета по каждой квартире и по каждому нежилому помещению в срок до 26 числа текущего месяца;

• Состояние приборного парка индивидуальных приборов учета в жилых помещениях (квартирах);

• Случаи несанкционированных присоединений к общедомовым электрическим сетям коммерческих объектов – например, автомобильных стоянок, ларьков; некоммерческих – сараев, расположенных рядом с многоквартирным домом; либо наличие на первых этажах домов нежилых помещений, собственники которых не заключили договор энергоснабжения ни с ДУКом, ни с гарантирующим поставщиком;

• Ветхие электрические сети многоквартирного дома.

Жители могут влиять на величину ОДН, для этого:

• Всем собственникам жилых помещений следует заменить приборы учета с истекшим интервалом поверки, установить счетчики тем, кто их не имеет. Следует помнить, что нормативы потребления электричества являются усредненными, а при точных показаниях, снятых с квартирного счетчика, доли ОДН будут распределяться точнее. Тем более что согласно Федеральному закону № 261 граждане обязаны были это сделать до 1 июля 2012 года. Согласно этому закону потребители должны за свой счет установить квартирный счетчик, соответствующий определенным техническим требованиям;

• Общим собранием дома должно быть принято решение о наделении уполномоченных лиц из числа собственников квартир в доме (старший по дому или по подъезду или члены совета дома), которые будут ежемесячно в период с 23 по 25 число текущего месяца снимать показания в каждой квартире и предоставлять эти сведения в абонентский пункт Энергосбыта не позднее 26 числа текущего месяца. Каждое снятое показание должно быть подтверждено подписью собственника квартиры, а весь список должен быть заверен подписями членов совета дома;

• Уменьшить потребление энергии за ОДН во всем доме можно сделав ревизию проводки (энергоаудит) и выявить нелегальных потребителей электроэнергии, подключенных к сети в обход счетчиков;

• Жителям совместно с обслуживающей компанией провести проверку с целью выявления причин, которые могут оказать влияние на величину ОДН.

Согласно Жилищному кодексу общедомовое имущество является собственностью жильцов, и они несут ответственность за его содержание. Содержание общедомового имущества включается в жилищную услугу.

Выявлять несанкционированные подключения должны те организации, которые наняты жильцами такого многоквартирного дома для обслуживания этих инфраструктурных объектов. Например, домоуправляющие компании, которые если не сами, то путем привлечения специализированной компании, имеющей соответствующий персонал, аттестованный для работы в электрических сетях, должны все эти работы произвести.