Не далее как 25 июня этого года принят закон № 93-ФЗ, внесший изменения в многочисленные законодательные акты, в том числе и в Жилищный кодекс РФ. Эти изменения можно назвать значимыми поскольку впервые на уровне кодекса введены понятия государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. Если говорить простым языком, то на областном уровне теперь будет осуществляться жилищный надзор, а на местном уровне – жилищный контроль. Задачами обоих органов является выявление и пресечение нарушений со стороны органов местного самоуправления, юридических лиц, предпринимателей и граждан жилищного законодательства, в том числе соблюдения требований к жилым помещения, их использованию и содержанию, созданию и деятельности управляющих компаний, организаций, осуществляющих ремонт общего имущества в многоквартирных домах и предоставляющих коммунальные услуги, требований оснащенности приборами учета.

Указанные контролирующие органы наделены правом проводить как плановые так и внеплановые проверки. Основанием для внеплановой проверки кого бы то ни было является в том числе и обращения и заявления граждан о фактах нарушений при создании товариществ собственников жилья, при выборе управляющей организации, порядку заключения договора с такой организацией и его условиях, а также нарушения управляющей организацией своих обязательств. Внеплановые проверки проводятся без согласования с прокуратурой и без предварительного уведомления проверяемой организации и проведении такой проверки. Имеют особенность и плановые проверки – по общему правилу они должны проводиться раз в 3 года, а жилищной инспекции представлено право проводить проверку ежегодно.

Таким образом, жилищной инспекции представлен достаточно широкий спектр полномочий без каких-либо бюрократических препонов. Остается надеяться, что по мотивированным обращениям граждан будут своевременно и эффективно приниматься соответствующие меры.

Этим же законом внесены изменения и в федеральный закон № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», в соответствии с которыми к вопросам местного значения отнесено осуществление муниципального жилищного контроля.

Городской прокурор А.В. Петров