05 апреля 2016 года Законом Нижегородской области № 29-З были внесены изменения в статью 3 и 41 Закона Нижегородской области от 01.12.2011г. № 168-З «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в собственность бесплатно на территории Нижегородской области». Эти изменения вступили в силу 16 апреля 2016 года.

Давайте вместе посмотрим, что же нового законодатели Нижегородской области внесли в данный закон с целью улучшения положения многодетных семей, их социальной и материальной поддержки:

1) Неизменным осталось в Законе то, что право на бесплатное предоставление земельных участков имеют многодетные семьи, все члены которых являются гражданами Российской Федерации, при условии постоянного проживания родителей либо единственного родителя многодетной семьи на территории Нижегородской области не менее 5 лет, до момента подачи заявления о бесплатном предоставлении земельного участка.

Под постоянным проживанием понимается наличие постоянной регистрации по месту жительства на территории Нижегородской области.

2) Также осталось неизменным одно из главных условий бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства, члены многодетной семьи должны состоять на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма.

3) Если раньше на время строительства индивидуального жилого дома земельный участок предоставлялся всем членам многодетной семьи на три года, то сегодня, земельный участок предоставляется многодетной семье для строительства индивидуального жилого дома сроком на пять лет.

4) Если раньше по окончании срока договора аренды, заключался новый договор аренды земельного участка (по заявлению многодетной семьи) сроком не более чем на три года, то сегодня, новый договор аренды с многодетной семьей заключается сроком не менее пяти лет, при условии наличия объекта незавершенного строительства, либо разрешения на строительства на данном земельном участке

5) Земельный участок для индивидуального жилищного строительства предоставляется в собственность всем членам многодетной семье после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственную регистрацию права собственности на жилой дом.

На обязательности для многодетных семей получения разрешение на строительство, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию необходимо заострить особое внимание.

Данное требование обязательно, в случае не выполнения это грозит для многодетной семьи лишением права на бесплатное получение земельного участка в собственность, увеличением расходов по арендной плате, т.к. строительство дома без получения на то разрешительных документов является серьёзным нарушением условий договора аренды земельного участка и Закона № 168-З

Многодетная семья считается реализовавшей право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность после регистрации права собственности на земельный участок.

Напоминаем перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению о бесплатном предоставлении земельного участка:

- документы, (паспорт и иные документы) удостоверяющие личность и принадлежность к гражданству Российской Федерации, на каждого члена семьи и их копии;

- документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о рождении (для несовершеннолетних) детей, судебное решение о признании членом семьи, свидетельство об усыновлении (удочерении), а также их копии;

- Справка о регистрации по месту постоянного жительства на каждого члена семьи заявителя (регистрация не менее 5 лет на территории Нижегородской области);

- удостоверение многодетной семьи (при наличии);

- справка из военного комиссариата о призыве на военную службу либо о прохождении альтернативной гражданской службы в отношении детей, проходящих военную службу по призыву либо альтернативную гражданскую службу;

- справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности в отношении детей-инвалидов;

- подтверждение из органов опеки и попечительства об отсутствии судебного решения о лишении родительских прав либо об ограничении в родительских правах в отношении своих детей обоих родителей либо единственного родителя многодетной семьи (оригинал либо заверенная в установленном порядке копия такого документа);

- документы, подтверждающие факт постоянного проживания на территории Нижегородской области, не менее 5 лет на каждого члена семьи (справка о составе семьи, выписка из домовой книги), выданные не ранее 30 дней до даты обращения многодетной семьи с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка;

- справка об обучении ребенка в организации, осуществляющей образовательную деятельность, в отношении детей, обучающихся в данных организациях;

- справка органа местного самоуправления о том, что члены многодетной семьи состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (в случае бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для целей индивидуального жилищного строительства).

По данным Управления Социальной защиты населения Кулебакского района на территории городского округа город Кулебаки по состоянию на 01.04.2016г. зарегистрировано 431 многодетных семей, из них состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 41 семья.

Администрацией городского округа город Кулебаки Нижегородской области ведется электронная база по учету многодетных семей, ежемесячно предоставляются отчеты в Министерство инвестиции, земельных и имущественных отношений Нижегородской области. Реализация Закона Нижегородской области находится под личным контролем Президента РФ и Губернатора Нижегородской области.

За весь период с 2011г. по 2015г. предоставлено 74 земельных участков многодетным семьям, из них в собственность для ведения огородничества -3 участка, в аренду 71 участок. После завершения строительства индивидуального жилого дома – уже 21 многодетная семья заключила договор о безвозмездной передачи земельного участка в собственность бесплатно.

Всего по состоянию на 19.04.2016 года в очереди на получение земельных участков для строительства индивидуального жилого дома по Закону № 168-З числятся 42 семьи, из них 40 семей желают получить земельные участки на территории г. Кулебаки, 2 семьи – на территории г.о.г. Кулебаки в р.п. Гремячево.

Многодетным семьям нужна постоянная финансовая поддержка независимо от того, на какой территории они проживают. И Закон Нижегородской области от 01.12.2011г. № 168-З, не просто регламентирует порядок предоставления небольших льгот многодетных семьям, а дает реальную возможность таким семьям получить в собственность земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

Особенно это важно в настоящий период, когда размер кадастровой стоимости, а соответственно и размер выкупной стоимости земельных участков под индивидуальными жилыми домами для собственников, не являющихся льготниками (многодетные семьи и категории граждан, предусмотренных в Законе Нижегородской области от 29.06.2015г. № 88-З), значительно увеличился и в среднем по округу составляет 30-40 тыс. руб. за участок площадью 1000 кв.м.

Также огромным подспорьем многодетным семьям стало и введенные изменения в нормативно-правовые акты Правительства Нижегородской области, которые позволили Администрации городского округа город Кулебаки существенно уменьшить размер арендной платы с 01.01.2016г. Размер арендной платы многодетных семей в среднем по округу уменьшился в 10 раз и в большинстве своем лишь незначительно превышает земельный налог.

Информацию о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства можно найти на официальном сайте Министерства инвестиции, земельных и имущественных отношений Нижегородской области (http://www.gosimno.ru) и на официальном Интернет-сайте администрации (http://kulebaki-rayon.ru).

Информацию также можно получить в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа город Кулебаки по телефону 8 (83176)5-48-20, 5-21-87.

Председатель КУМИ А.В. Борисова