В Нижегородской области начата реализация программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Задачи: Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в 2014 году утверждены требования к жилью экономкласса, в соответствии с которыми к этой категории относятся дома, которые в рамках специальных госпрограмм смогут купить определенные категории граждан по цене ниже рыночной. Следует отметить, что в рамках реализации указанной программы на территории Нижегородской области цена за 1 квадратный метр такого жилья не будет превышать 35 тысяч рублей. Улучшить свои жилищные условия, будучи участниками программы «Жилье для российской семьи», граждане смогут за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи, или участвуя в долевом строительстве.
В рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Нижегородской области цена за 1 квадратный метр такого жилья не будет превышать 35 тысяч рублей. Улучшить свои жилищные условия, будучи участниками программы «Жилье для российской семьи», граждане смогут за счет собственных и заемных средств путем заключения договоров купли-продажи, в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов или участвуя в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение строительства. Программой «Жилье для российской семьи» (далее – Программа) предусмотрено приобретение гражданами жилья экономического класса.
Подробную информацию о реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Нижегородской области можно узнать на сайтах:
Программа «Жилье для российской семьи»;
Министерство строительства Российской Федерации;
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»;
ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства»;
Министерство социальной политики Нижегородской области;
Нормативные правовые документы:
- Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 года №404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»
- Постановление Правительства НО от 26.09.2014 года №654 «Об утверждении перечня категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядка формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» (далее – перечень категорий)
- Постановление администрации Кулебакского района от 27.08.2015 года № 1170 «О реализации программы «Жилье для российской семьи» (http://kulebaki-rayon.ru/vlast/postgr.php?g=2015)
Категории граждан, которые могу принять участие в Программе:
Право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой имеют граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области (требование не применяется к категории граждан, указанной в пункте 4), и относящиеся к следующим категориям граждан:
категория 1 - граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
категория 2 - граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина);
категория 3 - граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
категория 4 - лица, являющиеся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 637 "О мерах по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом", приобретшие гражданство Российской Федерации и проживающие на территории Нижегородской области;
категория 5 - граждане, имеющие 3 и более несовершеннолетних детей;
категория 6 - граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
категория 7 - граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;
категория 8 - граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
категория 9 - граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
категория 10 - граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса независимо от организационно-правовой формы таких организаций, является основным местом работы;
категория 11 - граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
категория 12 - граждане, имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;
категория 13 - граждане, являющиеся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов.
Категория граждан, указанная в пункте 4, имеет право приобретать жилые помещения в рамках Программы после вступления в силу изменений в государственную программу «Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2014-2016 годы», утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 14 октября 2013 года № 724, предусматривающих право указанной категории граждан на получение социальных выплат (субсидий) за счет бюджетных средств всех уровней на приобретение (строительство) жилых помещений.
Требования, предъявляемые к участникам Программы:
Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, включаются в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, при наличии одновременно следующих оснований в совокупности:
- гражданин не является членом жилищно-строительного кооператива, созданного в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- гражданин не реализовал право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
- гражданин и члены его семьи имеют доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной стоимости жилья;
- общий стаж работы гражданина в организациях, указанных в пунктах 7,8, 10 составляет более одного года.
Куда обращаться с заявлением об участии в Программе, необходимые документы:
Для рассмотрения вопроса участия в Программе необходимо обратиться в администрацию района по месту регистрации по месту жительства, либо по месту нахождения организаций, указанных в п. 7,8,10 с соответствующим заявлением , и следующими документами:
1. Заявление по форме согласно приложению к программе «Жилье для российской семьи» (бланк заявления)
2. Согласие на обработку и предоставление персональных данных от гражданина и членов его семьи согласно приложению к Программе (бланк согласия)
3. Паспорт или иной документ, удостоверяющие личности гражданина - заявителя и членов его семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении и другие документы).
4. Выписка из домовой книги и (или) лицевого счета по месту регистрации гражданина и членов его семьи, содержащие сведения о лицах, зарегистрированных по месту жительства и (или) по месту пребывания, выданные уполномоченными организациями не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
5. Справка с места работы, выданная не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан, которая предоставляется в случае подачи гражданином заявления о включении в список граждан в орган местного самоуправления по основному месту работы.
6. Документы, подтверждающие принадлежность граждан - заявителей к одной или нескольким категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи».
6.1. Гражданами, указанными в подпунктах 1, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 перечня категорий, предоставляются также один из следующих документов:
1) государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и уведомление Пенсионного фонда Российской Федерации о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжения частью материнского (семейного) капитала - о размере его оставшейся части;
2) копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом, и справка с места работы с указанием периода работы в органах государственной власти, органах местного самоуправления или организациях, указанных в подпунктах 7,8,10 и 13 пункта 4 Порядка, выданные не ранее 30 календарных дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан;
3) свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 года № 637, установленного образца;
4) документ, подтверждающий принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма;
5) справку, подтверждающую факт установления инвалидности гражданина или его ребенка-инвалида;
6) удостоверение ветерана боевых действий;
7) копию решения о признании жилого помещения непригодным для проживания граждан, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
6.2. Гражданами, указанными в подпункте 2 перечня категорий, предоставляются также следующие документы:
1) документы, подтверждающие право пользования жилыми помещениями, занимаемыми гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) правоподтверждающие и правоустанавливающие документы на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности.
2) справки органов, осуществляющих технический учет объектов недвижимости, и выписки из Поземельной книги о регистрации (отсутствии регистрации) права собственности на жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности (предоставляются при отсутствии сведений о государственной регистрации права собственности на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
3) справки, выданные уполномоченной организацией, осуществляющей технический учет объектов недвижимости, о технических характеристиках жилых помещений, занимаемых гражданином и совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договору социального найма, договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, и (или) принадлежащих гражданину и (или) совместно проживающим с гражданином членам его семьи на праве собственности, либо технические планы или технические паспорта на такие жилые помещения.
4) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи, в том числе выданные на фамилию, имя, отчество (при наличии), имевшиеся у гражданина и совместно проживающих с гражданином членов его семьи до их изменения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, выданные не ранее чем за 30 дней до даты подачи гражданином заявления о включении в список граждан.
От имени граждан документы, могут быть поданы одним из членов их семьи, совместно проживающим с таким гражданином, либо при наличии надлежащим образом оформленных полномочий иным уполномоченным лицом и согласия доверенного лица гражданина-заявителя на обработку и предоставление его персональных данных согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
Заявление регистрируется в день его подачи в порядке, установленном для регистрации входящих документов в администрации Кулебакского района, с указанием даты получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты их получения.
Администрация Кулебакского района рассматривает заявление и проводит проверку граждан-заявителей на соответствие установленным настоящим Порядком категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой, на основании приложенных к заявлению документов.
По результатам рассмотрения заявления и документов Администрация Кулебакского района в течение 10 рабочих дней после дня регистрации заявления принимает решение о включении гражданина в список граждан или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой.
Порядок принятия решений о включении гражданина в список граждан или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой, устанавливается органом местного самоуправления.
Основаниями для принятия Администрация Кулебакского района решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой, являются:
1) непредставление или представление неполного комплекта документов, для принятия решения;
2) предоставление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;
3) несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой;
4) принятие решения о включении такого гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.
В случае изменения ранее представленных данных для участия в Программе граждане имеют право повторно обратиться в Администрацию Кулебакского района ранее принявший решение о включении гражданина в список граждан или непризнании гражданина и членов его семьи участником Программы. При этом в отношении граждан, которых ранее было принято положительное решение, очередность приобретения жилья экономического класса не меняется.
Администрация Кулебакского района в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в соответствии с Программой, направляет такому гражданину по адресу места жительства (места пребывания) Почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения) с указанием даты входящей регистрации заявления гражданина.
Информация об организациях, осуществляющих строительство жилья экономического класса
По вопросам, связанным с участием в Программе необходимо обращаться в администрацию г.о.г.Кулебаки(вт: с 8.00 до 17.00, чт: с 8.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 13.00):
Борисова Виктория Сергеевна (83176)5-24-12
Платонова Ирина Николаевна (83176)5-24-12
Информацию о программе также можно найти на сайте министерства социальной политики Нижегородской области в разделе «Услуги и функции» подразделе «Жилье» на странице «Жилье для российской семьи».