Кулебакской городской прокуратурой в марте-апреле текущего года проведена проверка наличия в управляющих компаниях технической документации на жилые дома, находящиеся в управлении.
Проверкой установлено, что в силу Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. Исходя из Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ответственные лица (управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив и др.) обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.
Техническая документация долговременного хранения включает в себя в том числе: проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на каждый дом, план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. В данную документацию должны вноситься изменения, возникающие в результате ремонтов, реконструкцией, модернизации, перепланировок с корректировкой технического паспорта на дом.
В то же время, в нарушение требований жилищного законодательства в технической документаций многоквартирных домов (далее – МКД) № 22 по ул. Циолковского, № 28 а по ул. Ульянова; №№ 43; 51,55, 64 по ул. Воровского; № 5,№ 10 по ул. 60 лет ВЛКСМ;, № 85 по ул. Бутова, № 14 по ул. Адм. Макарова г. Кулебаки отсутствуют планы земельных участков, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения. Также технические паспорта более 70 МКД не содержат сведений о проведение в периоды 2010-2012 г.г. капитального ремонта общего имущества.
Эксплуатация многоквартирного дома без технической документации затруднительна, поэтому управляющая организация для осуществления своих задач в силу жилищного законодательства обязана принять меры к восстановлению и приведению технической документации в надлежащее состояние.
По данным фактам прокурором в адрес генерального директора ООО «КЦУК» внесено соответствующее представление, в котором поставлен вопрос о привлечении сотрудников управляющей компании, допустивших нарушения закона, к дисциплинарной ответственности.
Старший помощник прокурора Т.М.Вакина